Услуги

Аренда коммерческой недвижимости

Ищете производственное помещение, помещение под офис и не хотите переплачивать?

Компания «Юнона» предлагает в аренду коммерческие помещения не только в Санкт-Петербурге, но и в других городах России.

У нас доступные цены и большая база помещений, представленная непосредственно на нашем сайте. О каждом объекте недвижимости представлена подробная информация с фотографиями, вид здания снаружи, вид помещения изнутри, фотографии парковки, описание, стоимость.

Мы экономим Ваше время. Аренда коммерческих площадей возможна в режиме онлайн: просто отправьте заявку, и в ближайшее время с Вами свяжутся сотрудники нашей компании.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Аренда

Хотите снять квартиру?

 Наша компания поможет Вам в сжатые сроки найти подходящий для Вас вариант. У нас имеется обширная   база сдаваемых в аренду квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

 Наши сотрудники подберут оптимальный для Вас вариант, расскажут, какие предложения по аренде квартир   и комнат поступили в последнее время.

Процесс аренды квартиры выглядит следующим образом:

Вы оставляете нам свою заявку по телефону или электронной почте. Наши сотрудники подбирают для Вас подходящие варианты и созваниваются с Вами.

Вы выбираете подходящие варианты, и мы договариваемся о просмотре, организовываем Вашу встречу с хозяевами квартиры.

Если Вам понравилась квартира, Вы можете её арендовать, заключив договор аренды с владельцем квартиры. В договоре указываются основные условия аренды квартиры (комнаты), цена, срок аренды, взаимные обязательства арендатора и арендодателя. Форма договора предоставляется нашим агентством.

Для заключения договора при себе нужно иметь паспорт и необходимую сумму денег для оплаты аренды квартиры и комиссионных услуг.

войти в базу

Пароль для входа: 97233574

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Любая недвижимость имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проведении оценки её стоимости.

Экспресс-оценка недвижимости, которую предоставляют некоторые сайты, не дает точного результата, потому что не учитывает реальный спрос на недвижимость в конкретном регионе,фактора износа зданий.

Если Вас интересует рыночная стоимость Вашей квартиры, обращайтесь в наше агентство недвижимости. В штате компании «Юнона» работают 2 специалиста-оценщика. Проводим анализ функционального назначения объекта оценки, определяем залоговую стоимость имущества, стоимость недвижимости при страховании. Полный перечень предоставляемых нами услуг представлен ниже.

Мы осуществляем следующие услуги по оценке недвижимости:

  • Оценка рыночной стоимости квартир

  • Оценка ущерба квартир при заливе/пожаре

  • Оценка стоимости при составлении договора купли-продажи

  • Оценка стоимости при разделе имущества

  • Оценка имущества для получения ипотечного кредита

  • Оценка стоимости гаражных и хозяйственных строений

  • Оценка рыночной стоимости земельных участков

гид по новостройкам

Квартиры в Санкт-Петербурге и многих других регионах России

0% комиссии при приобретении новостройки

Партнерство с крупнейшими банками

Все в одном - подбор квартиры, согласование ипотеки,страхование

Сопровождение клиентов до получения ключей

Особенности покупки квартир в новостройках

Прежде чем купить квартиру в строящемся или построенном доме, изучите инвесторов, застройщиков дома и продавцов квартир.

В качестве инвестора выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства. Застройщик — это компания, которая владеет или арендует земельный участок и привлекает средства участников долевого строительства. Обычно застройщик выступает в качестве генерального подрядчика строительства. Довольно часто инвестор, застройщик и продавец совпадают в лице одной компании.

Обращайте внимание на репутацию данных компаний, изучите, как долго они работают на рынке, какие объекты ими были построены.

ДОКУМЕНТЫ НА НОВОСТРОЙКУ

Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:

  • разрешение на строительство;
  • технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  • проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  • документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Также застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.

ПОЧЕМУ НЕ ВЫДАЮТ КЛЮЧИ ОТ НОВОЙ КВАРТИРЫ?

Ваш объект недвижимости уже построен и прошёл госкомиссию, но ключи от новой квартиры Вы еще не получили? К сожалению, такое часто бывает.В период после сдачи объекта муниципалитет города старается найти недоработки, чтобы получить от застройщика дополнительные элементы благоустройства.

Если в вашем доме ещё есть непроданные квартиры, то и сам застройщик не стремится выдавать ключи, особенно в период отопительного сезона, т.к. платить за отопление непроданных квартир должен застройщик.

ВЫ ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ ОТ НОВОЙ КВАРТИРЫ

Вы можете начать проводить отделку квартиры, чтобы начать в ней жить, можете ее сдавать в аренду.

Если Вы покупали квартиру для перепродажи, то почти сразу после выдачи ключей заканчивается время, когда квартиру можно переуступить другому инвестору. Дальше возможен только предварительный договор продажи. Этот период продолжается вплоть до оформления квартиры в собственность. Поскольку у дома много корпоративных инвесторов и все они не спешат подбивать итог, то оформление в собственность может затянуться еще на год. Только после этого квартиру можно будет продать при желании.

 

Войти в самую актуальную базу новостроек

 

На вторичном рынке

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.

При покупке квартиры через агентство недвижимости — за квартиру вносится аванс. С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям.

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости!

По окончании регистрации Вам выдается выписка из ЕГРН и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации права.

Проверьте правильность написания данных в выписке ЕГРН, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости.

1 | 2
Яндекс.Метрика