Список необходимых документов для продажи квартиры

28 августа 2022

Для регистрации сделки в Росреестре нужны только договор и паспортные данные продавца и покупателя. Но такой комплект не гарантирует безопасности сделки для покупателя. 

Есть целый список дополнительных документов, которые необходимо проверить еще до выхода на сделку: это правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, разрешение супругов на сделку, доверенность от отсутствующих собственников и другие. Если с этими документами что-то не в порядке, сделка впоследствии может быть оспорена.

  Список документов
Некоторые документы имеют короткий «срок годности» — возможно, их потребуется обновить. Проверьте, всё ли у вас есть:
  1. Свежая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
  2. Документы-основания возникновения права собственности на квартиру (или правоустанавливающие документы): договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации — передаче квартиры в собственность
  3. Справка форма-9
  4. Справка об отсутствии задолженности (в том числе по ЖКУ и капремонту)
  5. Паспорт собственника.
  6. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (по запросу покупателя)
  7. Нотариальное согласие на сделку супруги/супруга
  8. Разрешение органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников)